Properti merupakan aset berharga yang membutuhkan perhatian dan pengelolaan yang tepat untuk mengoptimalkan nilai dan pengembalian investasinya. Ini adalah tugas Manajemen Properti, yang mencakup berbagai aspek untuk menjaga, memperbaiki, dan meningkatkan nilai properti tersebut. Artikel ini akan membahas lebih jauh mengenai Manajemen Properti, tujuannya, jenis-jenisnya, dan gambaran singkat mengenai beberapa perusahaan Manajemen Properti di Indonesia.

Pengertian Manajemen Properti

Berdasarkan sumber artikel yang dipublikasikan oleh lancar.id, Manajemen properti merupakan suatu kegiatan pengelolaan dan pengawasan aset properti seperti real estate perumahan industri maupun komersial yang dilakukan oleh kontraktor dan atau pihak ketiga. Dengan kata lain, Manajemen properti adalah proses pengelolaan dan pengaturan properti fisik serta aset properti yang dimiliki atau dioperasikan oleh suatu organisasi atau individu. Hal ini mencakup berbagai aspek, termasuk perencanaan, pengembangan, pemeliharaan, perbaikan, pengelolaan sewa, dan penjualan properti.

Adapun definisi Manajemen Properti menurut para ahli yaitu sebagai berikut:

Scarret

Manajemen properti berfungsi untuk mewujudkan tujuan jangka pendek maupun jangka panjang yang dikehendaki oleh pemilik. Untuk itu keberadaan properti manajemen ini untuk memastikan apakah kebijakan-kebijakan (policy making) yang dibuat sudah sesuai dan sudah dilaksanakan sehingga keberadaan dan kelangsungan dari properti tetap bisa dipertahankan.

Michael Thorncorf

Property Management merupakan Ketentuan dan pengawasan mengenai suatu properti dengan tujuan memperoleh keuntungan secara optimal tidak selalu didasarkan semata-mata pada nilai uang, tetapi mencangkup juga persyaratan kepentingan masyarakat, status, kewibawaan, peta politik, dengan berbagai ragam kepentingan atau hasrat keinginan suatu golongan

Kyle and Bairad

Manajemen properti adalah mengatur, memelihara operasi dan melaksanakan tujuan dari real properti seperti tanah, bangunan residensial ataupun bangunan perkantoran dari pemilik properti (Kyle and Baird,1995); sedangkan manajer properti adalah seseorang yang melaksanakan tugas dari pemilik properti untuk mempertahankan bahkan jika mungkin meningkatkan nilai dari properti (Kyle and Baird,1995).

Prof. Eiji Ogawa

Manajemen adalah Perencanaan, Pengimplementasian dan Pengendalian kegiatan-kegiatan termasuk system pembuatan barang yang dilakukan oleh organisasi usaha dengan terlebih dahulu telah menetapkan sasaran-sasaran untuk kerja yang dapat disempurnakan sesuai dengan kondisi lingkungan yang berubah. 

Ricky W. Griffin

Manajemen Properti sebagai sebuah proses perencanaan, pengorganisasian, pengkoordinasian, dan pengontrolan sumber daya untuk mencapai sasaran (goals) secara efektif dan efesien. Efektif berarti bahwa tujuan dapat dicapai sesuai dengan perencanaan, sementara efisien berarti bahwa tugas yang ada dilaksanakan secara benar, terorganisir, dan sesuai dengan jadwal.

Sumber: https://www.tomps.id/